建物の屋根塗装、外壁塗装は行っていますか?

持ち家の戸建てにお住まいの方は、最後に屋根塗装や外壁塗装を行なったのは何年前になりますか?

新築住宅を購入された方は、築年数が経たないうちは屋根や外壁が破損をしない限り、大きな問題にはなりませんが、中古の住宅を購入された場合や築年数が15年以上経過していて、一度も塗装を行ったことがない場合は、一度信頼できる会社に屋根や外壁の点検をしてもらうことをおすすめします。

特に中古物件の場合は、築年数によっては大掛かりなメンテナンスを行うことで建物の寿命をのばすことができます。

普段、屋根の状況は見ることが難しく、屋根の状態や樋の状態を把握するためには屋根に上がったり専門業者がドローンを使って診断を行わなければなりません。

外壁塗装については、建物の外周を目視でチェックしていくとある程度どの場所の塗装が劣化している、破損部分がある、カビやコケが付着しているということはわかりますが、細かな部分についてはオーナー様ご自身が判断することは難しいです。

屋根も外壁もそのままにしがちな部分ですが、定期的な洗浄やメンテナンスが必要になります。

屋根や外壁塗装工事を行う業者をお探しなら、千葉県茂原市を中心に千葉県内全域で地域密着の対応が可能な林塗装まで、お気軽にお問い合わせください。

個人向けはもちろん、法人向けも対応可能です。

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外壁の塗装リフォーム時期を教える7つのサイン

メンテナンスをしていないと、屋根や外壁はさまざまな症状をあらわします。
サイディングの外壁ですと、サイディングの継ぎ目には「シーリング」というゴムのような樹脂素材が詰まっています。

 


シーリングには、もともと弾力性のある素材でできているのですが
年月が経つにつれて、硬く縮みますので、壁自体にはすき間ができてしまいます。
これをシーリングの劣化といい、塗り替えのサインです。この隙間から雨水は侵入します。

シーリングの劣化のほかにも、塗り替え時期のサインはあります。
いちど、我が家をぐるりと見まわしてみてください。
異常がなかったとしても、年に1~2回のペースで点検されることをおすすめします。



【チョーキング】
外壁の表面をこすると、白い粉がつくこと。
これは、塗料の成分がチョークのように粉状に劣化している状態です。


【木部の浮き・剥がれ】
雨風や太陽光の影響で、木が伸び縮みして塗膜が浮いたり、はがれたりしている状態です。
ほおっておくと木は腐ってしまいます。


【雨樋の劣化】
雨風や太陽光の影響で、樋が変形してしまうことがあります。
また、取付金物が錆びて折れてしまうと、そこから雨水は溢れて周囲の劣化を早めます。


【変色】
外壁に汚れがこびりついたり、カビやコケが繁殖している状態です。


【クラック(ひび割れ)】
ヘアクラック程度であれば心配はありませんが、大きなクラックを放置しておくと隙間から雨水が浸入して、内部や構造を腐食させます。


【鉄部のサビ】
鉄部は塗料の保護がなくなると、雨水の影響でさび付いてしまいひどくなると穴が開きます。また、サビ汁によって汚れもつきます。


【シーリングの劣化】
紫外線などの影響で、弾力性がなくなりひび割れやすき間が発生します。


 

千葉県茂原市の林塗装では、地域密着で防水工事やシーリング工事を行っております。

お住まいで雨漏りなど気になる箇所や心配なことがある方、屋根塗装などにお困りの方はお気軽にお問い合わせください。

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外壁に入る「ヘアクラック」は深刻なヒビなのか?

ヘアークラックとは、おもにコンクリートやモルタルの外壁などにできるひび割れの一種で
幅0.3mm以下、深さ4mm以下のヒビのことを指しています。

ヘアーとは、英語で髪の毛のことを言いますよね。
塗膜部分に髪の毛サイズ程度の線が入っていることで「ヘアークラック」と言うわけです。

 

 

ヘアークラック程度のヒビなら、腐食などはまず問題ないと考えてよいのですが
それ以上のヒビ割れで、モルタルまで届いているようなクラックなら補修が必要になります。
そのままにしておくとひび割れ部分から雨水が入り込み内部を腐食させてしまう恐れがあるのと
RC(鉄筋コンクリート)であれば内部の鉄筋が錆びてしまい膨張して破損する恐れもあります。

また、縦方向のクラックは雨水が内部に入り込みにくいものの
横方向に入ったクラックは、雨が入りやすいので注意が必要です。


そもそも、外壁や屋根材の裏側には、防水シートが敷き詰められていてその下に柱や下地となる木材があります。
いちばん上の塗膜が破れて外装材が破損しても、防水シートが破損しない限りは下地の木材まで水が達することは、まずありません。

ですので、ヘアクラック程度であれば、防水シートによって水の浸入を防ぐことができると考えても良いでしょう。

 

 

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外壁を塗り替えなければならない2つの理由

「外壁や屋根の塗装を今すぐに塗り替え大変なことになる」
そんなことはまずありませんが、しかし、定期的には塗り替えが必要となるのは事実です。
近年では、塗料の性能も良くなり、10年~13年程度が塗り替え時期の目安と考えられています。

そもそも、どうして定期的に塗り替える必要があるのでしょうか?
外壁や屋根を定期的に塗り替える理由には、ふたつあります。

 

ひとつ目は「外観」

車も長いあいだ洗わずにいると、汚れが付着してしまうのと同じように住まいも新築から5年程度が経過すると、使用感を帯びてきます。
新築時の鮮やかな色合いは、だんだん褪せて、薄くぼやけた印象となってきます。

 

もう一つの理由は「建物の保護」

外壁を塗り替えなければならない、もう一つの理由は「建物の保護」するためです。
住まいは、屋根や外壁に限らず、手入れをしなければ確実に傷んでいきます。
そのなかでも、とくに屋根や外壁は、強い日差しや雨風、雪といった外的環境にさらされている部分ですので、その過酷な環境から住まいを守るために、再塗装が必要となるわけです。

もし、塗装に欠損部分が生じていたなら、そこから雨水が侵入し内部や構造部が腐食し弱っていくことにもなりかねません。
それを防ぐための塗り替えが重要であるということです。

 

 

茂原市を中心として、千葉県全域をエリアとする「林塗装」は外壁や屋根、内装など、住まいの塗装を全般的に行っております。

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シーリング材の剥がれている箇所はありませんか?

戸建ての住宅やビル、マンションなどでシーリング材の剥がれている部分はありませんか?

シーリング工事というのは防水工事の1種で、外壁ボードの間をウレタンなどのシーリング材で埋める工事のことをいいます。

このつなぎの部分にしっかりとシーリング工事が行われていると雨漏りや水染みを未然に防ぐための予防対策になります。

築年数が経って、これまでにシーリング工事を行ったことのない場合、よく見ると外壁のボードとボードの間に隙間ができていたり、ひび割れが発生していたら、一度信頼できる業者に点検を依頼することをおすすめします。

これは、ボードとボードの間のクッションになるシーリング材は、なくなってしまうと地震が起こった際にボードとボードが直接ぶつかってこすれてしまうなど、耐震性にも影響を及ぼします。

シーリング材の剥がれは、建物の傷みにつながるためできるだけ早く対処したい部分です。

 

千葉県茂原市の林塗装では、地域密着で防水工事やシーリング工事を行っております。

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