リフォームを行う際に、内装と外装のどちらを先に行うべきかは、工事の内容や状況によって異なりますが、一般的には外装を先に行うことが多いです。

外装の工事は天候に左右されやすいため、外装を先に行うことで、悪天候による遅延を避けることができます。特に屋根の修理や外壁の塗装など、外部での作業は天候が安定しているうちに終わらせておく方が効率的です。また、外装の劣化が進行していると、雨漏りや風による損傷が進んでしまう可能性があります。先に外装を修復しておけば、家を守るために内装が損傷するリスクを減らすことができます。

一方、内装を先に行う場合もあります。

住みながらリフォームを行う場合、内装を先に行うことで、生活空間の一部を使える状態に保つことができます。例えば、リビングルームや寝室の内装を先に整えておけば、家族が快適に過ごしながら外装工事を待つことができます。内装のクロスの張り替えや床の張り替えのみの場合など、一部分の工事のみという小規模なリフォームを行う際には、内装を先に行う場合もあります。

一般的には、外装工事によって内装が汚れることを防ぎ、また外部の修復が完了してから内装を整えることで、リフォーム全体の完成度を高めることができることから、外装を先に行うケースが多いですが、リフォームの内容や住環境に応じて柔軟に工事の順序を決めることも大切です。

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建物で外壁塗装を行うタイミングは、塗料の質や使用条件によって異なりますが、一般的には10年を目安に考えるのが良いでしょう。

特に、ウレタン塗料を使用した場合、この期間がひとつの指標となります。

ウレタン塗料は、耐水性や耐候性に優れており、外壁の保護に適しています。

ただし、年月が経つにつれて、どうしても劣化が進んでしまいます。

紫外線や雨風、温度変化など、さまざまな環境要因が塗膜に影響を与えるため、初めは美しかった外観も、徐々に色あせやひび割れが見られるようになります。

建物は「工事請負契約書」などをチェックすると、どんな塗料を使ってどの範囲を施工したのか書いてあります。

前回使った塗料が分からない場合は、そういった書類に目を通すのも良いかと思います。

10年経つと、ウレタン塗料が持つ性能も低下してくるため、このタイミングで外壁塗装を検討する方が多いです。

ちなみにアクリル塗料だとウレタン塗料より2、3年短い耐用性となっています。
逆にシリコン塗料だとウレタン塗料より2、3年長い耐用性となっています。

外壁の状態をチェックし、汚れや劣化のサインを見逃さないようにしましょう。
ひび割れや剥がれが発生している場合、弊社までご連絡ください。

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防水工事は、屋根や外壁だけでなく、シーリング部分にもこだわりましょう。

建物のつなぎ目は雨水が侵入しやすい場所。
適切な防水対策を施すことで、長期間にわたって建物を守ることができます。

シーリングは、窓やドア、外壁の接合部などで使用される防水材です。
これらのつなぎ目は、時間の経過とともに劣化しやすく、ひび割れや剥がれが生じることがあります。
雨水が侵入すると、内部の構造材にダメージを与え、最終的にはカビや腐食の原因にもなります。

そのため、防水工事を行う際には、シーリングの状態をしっかり確認しましょう。

シーリング材が劣化している場合、剥がすか、あるいは上塗りするのかの対策が必要です。

だいたいは劣化しているシーリング材を剥がして、改めて注入する形が多いです。

シーリング部分の劣化の判断基準は収縮。
しわが入っていたり、ひび割れていると交換のサインです。

このように防水工事は屋根や外壁だけでなく、シーリング部分にも手を抜かずに行うことが大切です。
しっかりとした防水対策を施すことで、雨水の侵入を防ぎ、快適で安心な住環境を維持することができます。

弊社は戸建て住宅から店舗や集合住宅まであらゆる建物の防水工事を行っています。
お気軽にお問い合わせください。

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基本的にはどんな建物でも同じ塗料を使うことができるので、店舗や会社と一般住宅で違いがあるわけではありません。

ただ、一般的な住宅と比べて、店舗やオフィスビルでは、より耐久性や美観が求められるため、質の高い塗料を選ぶケースが増えます。

例えば、フッ素塗料はその代表的な選択肢です。

フッ素塗料は非常に耐久性が高く、紫外線や雨風に強いため、長期間にわたって色あせや劣化を防ぐことができます。
これは店舗や会社にとって大きなメリットで、外観を常に美しく保つことで、顧客や従業員に良い印象を与えることができます。

また、商業施設の場合、頻繁に人の目に触れるため、外観の清潔さも重要です。

さらに店舗やオフィスビルでは、汚れがつきやすいものが喜ばれます。メンテナンス回数が多くならないように自己洗浄機能を持つ塗料や防汚性の高い塗料が選ばれます。

もちろん、一般住宅でも高品質な塗料を選ぶことは可能ですが、予算や求められる耐久性の観点から、店舗や会社の方がより高い性能を持つ塗料を選ぶ傾向があります。

弊社では様々な塗料をご用意して皆様のご要望にお応えしています。
千葉近郊で外壁塗装工事をお望みの方はお気軽にお問い合わせください。

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私たち林塗装は千葉県茂原市に拠点を置き、住宅の内壁や外壁の塗装を始めとした各種業務を取り扱っております。
私たちの取り扱っている住宅の塗装の中でもとりわけ外壁塗装は多くのお客様からお問い合わせをいただく分野です。

住宅の外壁部分や屋根部分は常に過酷な自然環境にさらされている部分でもあります。
夏の暑い日差しや台風などの雨や風にさらされている外壁部分は劣化もしやすく、およそ10年から15年に一度のスパンで塗装の塗りなしを行う必要があります。

住宅の外壁塗装を行うことによって住宅自体の印象も フレッシュなものになることはもちろん、住宅の機能性の部分でも 塗り直しを行うことは重要と言えます。

外壁塗装には住宅全体の防水性を保つという役割もあるためです。
住宅にとって水分は一番の大敵と言っても過言ではありません。
木造建築でも鉄筋コンクリートの建築であっても住宅の基礎部分となる場所は水分に滅法弱いことで知られております。

そのような部分に水分が侵入し劣化してしまうと建物自体の耐久性が弱まってしまいます。
塗装を行うことで住宅内部への水分の侵入を防ぎ、住宅自体の自分を伸ばす効果があるのです。
住宅塗装についてご興味がある方は是非お問い合わせください。

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