建物の状態を長きに渡って良い状態に保つには防水加工も大切です。
雨風の影響によって外層が腐食してしまったり、ひび割れを起こすことも考えられます。
そういったリスクを低減させる効果が防水加工にはあります。

一般住宅、アパート、マンションなどでよく導入されているのがウレタン防水です。
屋根や外壁、庇、ベランダなどあらゆる場所に塗装できるので非常に利便性のよい素材です。

そして外壁材と外壁材を繋ぎ合わせているシーリング部分にも防水加工を施しておくと良いでしょう。

表面に薄い膜が出来て、建物に直接雨水が浸入してしまうのを防ぎます。

ウレタン防水は表面を最後にトップコートで仕上げるのが基本です。
それによってツルツルとした光沢のある状態を作り出すことができます。

床面（ベランダ、屋上、テラスなど）に施工することで強度もアップし、多目的な使い方もできるようになります。

防水性が高まれば、それだけ再塗装するタイミングを遅らせることができますので、ランニングコストの観点から見ても防水工事はとてもおすすめです。

弊社は千葉を中心に首都圏エリアで防水加工、塗装工事を個人向け、法人向けに行っています。
お気軽にお問い合わせください。

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外壁塗装は真夏のシーズンでも問題なく施工できます。
近年は暑いときだと40度前後になることもありますが、そういった時でも問題なく外壁塗装が行えます。

そもそも外壁は雨風、紫外線を浴びることを想定して施工されている部分ですので、高温になったからといって何か悪影響を及ぼすことはありません。

耐候性の優れた成分が含まれていますので、塗料の変化が生まれることもありません。

むしろ真夏のように熱い時期のほうが塗料が早く乾くので、その分施工期間が多少短くなる事も予想されます。

なお、一点注意点があるとすれば養生する際、窓を閉め切った形になりますのでその点はご了承ください。

真夏のシーズンですと最近はクーラーを使っているご家庭が多いので、特に影響はないのではと考えています。

むしろ外壁塗装で注意しなければいけないのは、梅雨時期です。
湿度が80％を超えると施工できないルールとなっています。

雨になってしまうと湿度が80％を超えてしまうため、施工できません。

塗料がしっかり乾く状況が望ましいので、真夏から秋にかけては外壁塗装におすすめのシーズンです。

弊社は千葉エリアを対象とした外壁塗装を個人向け、法人向けに行っています。
近隣エリアにお住まいの方はお気軽にご相談ください。

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外壁塗装の状態によって劣化の進行度がかなり進んでしまっているケースがあります。
そこで一般の方でも判断できる劣化具合をご紹介しましょう。

・外壁の色褪せ

外壁の色褪せは紫外線の影響によって現れる状態です。
だいたい築10年以上経ってくると、塗膜が薄くなってくるので色褪せ傾向が出てきます。

今すぐ再塗装しなければいけないという事ではありませんが、塗装の劣化が始まっていることぐらいは認識しておいた方が良いでしょう。

・チョーキング現象

チョーキング現象は外壁の色褪せよりもさらに劣化が進行した状態です。
表面が硬化して粉っぽくなっているのが特徴です。
手で触った時に白っぽい粉、灰色っぽい粉が付いているのがチョーキングのサインとなります。
このような状態になっている場合は早めに再塗装を行った方が良いでしょう。

・ひび割れ

一番劣化進行度が深刻なのがひび割れです。
ひび割れてしまうと、隙間から雨水が入り込んでしまい内装材に影響を及ぼしてしまうかもしれません。
外壁の上の部分だと雨漏りのリスクも出てきます。

ヘアークラックと呼ばれる小さなひび割れから始まり、そのひび割れが段々とか大きくなってしまいます。
ひび割れの場合は、一度補修を行ってから再塗装する手順を踏みます。

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アパートの質、グレードにもよりますが、一般的によく使われているのはウレタンやシリコンです。

耐用年数はそれほど長いというわけではありませんが、10年前後持つケースが高いため、広く使用されています。

ウレタンやシリコンは一般の住宅などでも使用されている塗料なので、どの外壁塗装会社に依頼しても間違いなく所有している塗料剤と言えるでしょう。

なお、アパートの外壁再塗装を行う際は、アパートの老朽化なども考慮して塗料の種類を選択する形もおすすめです。

例えばアパートがかなり老朽化してきて、築30年を超え、あと10年ぐらいで建て壊すかもしれないという場合に、わざわざ質の高い塗料を使う必要はないでしょう。

その場合はウレタンで十分です。
ウレタンなら10年ほどの耐用年数を誇ります。

一方まだまだ新しいアパート、これから10年、20年と利用していくアパートでしたら、フッ素塗料なども検討しても良いかもしれません。

フッ素塗料なら20年近く持ちますので短期間での再塗装も不要です。
施工費などを考慮すれば、もちのよい塗料を使った方がランニングコストを抑えることができます。

林塗装では様々な塗料をご案内しています。
アパートの管理人様はぜひお問い合わせください。

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ウレタン塗装の耐用年数は6年から10年ほど。
6年から10年と差があるのは、お住まいの環境によって状態に違いが出るからです。

例えば、閑静な住宅街であれば、10年ほど持つと考えて良いでしょう。
外気の影響を受けにくく、経年劣化しやすい状況が少ないためです。
それに対し、交通量の多い場所や田畑が近い場所は外壁が劣化しやすい状況です。

排気ガス汚れ、土や埃が舞うリスクがある環境はどうしても外壁が悪化しがちです。
特に排気ガス汚れは油汚れを含んでいるので、一度外壁に吸着してしまうと簡単に落ちません。

外壁の防水性を劣化させ、雨水を弾く効果が落ちてしまいますので、ウレタン塗装を行っていても10年もたない可能性が高いです。

汚れが付着してすぐに洗浄すれば、被害を最小限に留めることができますが、交通量の多い環境にお住まいだとなかなか現実的に毎日、外壁掃除をするのは難しいでしょう。

そういった場合は6、7年周期で再塗装する以外に対策はありません。
あるいは、さらに質の良いシリコンやフッ素、ラジカルなどの塗料を使って塗装したり、防水工事することをお勧めします。

それでしたら耐用年数も長く、短期間での再塗装は不要になります。
塗装のご相談は林塗装までお寄せください。

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